Afet Dönüşüm Kanunu tamam...
Riskli yapıların belirlenmesi
Yasaya göre, riskli yapıların saptanması Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanacak yönetmelikte belirlenen çerçevede, öncelikle yapı sahipleri veya yasal temsilcilerince, bedeli kendilerince ödenmek üzere, Bakanlık tarafından lisanslandırılan kurum ve kuruluşlara yaptırılacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı riskli yapıların tespitini süre vererek sahiplerinden isteyebilecek. Tespitler verilen sürede yaptırılmazsa, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı veya belediyeler ile il özel idarelerince yapılacak. Bu durumda masrafları yine konut sahipleri karşılayacak. Tespit sonuçlarına ev sahipleri 15 gün içerisinde itiraz edebilecek. İtiraz üçü bakanlık görevlisi, dördü üniversite öğretim üyesi, 7 kişilik bir heyet tarafından karara bağlanacak. Heyet kararını verdikten sonra yürütmeyi durdurma kararı verilemeyecek.
Hangi binalar yıkılacak?
Afet riskli alanları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile belediyeler belirleyecek; Bakanlar Kurulu da onaylayacak. Belirlenen risk alanları içindeki binalar ile riskli alanlar dışında olup "ekonomik ömrünü tamamlamış ya da yıkılma ya da ağır hasar görme riski taşıyan" binalar yıkılacak. Proje gereği riskli alanlardaki sağlam binalar da Bakanlık kararıyla yıkılabilecek. Riskli yapıların yıktırılmasında ve bunların bulunduğu alanlar ile riskli alanlar ve rezerv alanlarındaki uygulamalarda öncelikli olarak malikler ile anlaşma yoluna gidilmesi hedefleniyor. Anlaşmayla tahliye edilen, yıktırılan veya kamulaştırılan yapılardaki hak sahiplerine Bakanlık tarafından işyeri, arsa veya konut sertifikası verilebilecek. Bunlardan konutunu ve işyerini kendi imkânlarıyla yapmak veya edinmek isteyenlere de kredi verilebilecek. 775 sayılı Gecekondu Kanunu'na göre yoksul veya dar gelirli olarak kabul edilenlere konut veya işyerleri, borçlandırma suretiyle de verilebilecek. Riskli bulunan yapıların sahiplerine bu yapıların yıktırılması için 60 günden az olmamak üzere süre verilecek. Bu süre içerisinde yapı, malik tarafından yıktırılmadığı takdirde yapının "idari makamlarca yıktırılacağı" belirtilip, tekrar süre verilerek tebligatta bulunulacak. Eğer mülk sahipleri verilen süre içinde riskli binayı yıkmazsa, yıkım bakanlık tarafından gerçekleştirilecek, masrafı yine yapı sahibi karşılayacak. Binalarını yıktırmayanlar hakkında yasal işlem yapılacak. Riskli yapıların tespiti, tahliyesi ve yıktırma iş ve işlemleri ile değerleme işlemlerini engelleyenler hakkında, işlenen fiil ve halin durumuna göre 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu'nun (kamu düzeni ile) ilgili hükümleri uyarınca başsavcılığa suç duyurusunda bulunulacak. Yıkım öncesi süreçte Bakanlık, TOKİ veya belediye tarafından talep edilmesi halinde, riskli binaların elektrik, su, doğalgazı kesilecek, satışı ve kiralanması yasaklanacak.
Yıkımdan sonra ne olacak?
